Mäklararvode

Mäklararvodet, även kallat provisionen är den kostnad som mäklaren tar för att sälja din bostad. Det handlar normalt sett om en kostnad på runt 25 000 kr och uppåt. På denna hemsida går vi igenom vilka olika upplägg det finns för mäklararvodet, vad som är ett rimligt mäklararvode samt hur man skall tänka kring offerter från olika mäklare.

Mäklararvoden i Sverige 2024

Bostadsrätter

Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Till Hittamäklare.se

Hus / villor

För friköpta hus, villor, radhus & fastigheter är provisionerna alltså 30-50 % högre eftersom mäklaren har mer ansvar och arbete med varje enskild försäljning.

Nuvarande snittprovisioner i landet

Tre varianter av mäklararvoden

Som uppdragsgivare brukar du kunna välja mellan 3 st olika alternativ:

1. Fast arvode
Fast arvode är en fast summa som inte ändras oavsett vilket slutpris bostaden landar på.
Exempel: 50 000 kr i fast arvode.

2. Provision i procent (%)
Provision som baseras på bostadens slutpris.
Exempel: 3 % av bostadens slutpris.

3. Steg-provision
En provisionsmodell som gör att provisionen ökar mer om bostadens slutpris når upp över specifika nivåer.
Exempel: 2% av bostadens pris upp till 2 miljoner kronor + 10 % på eventuell del av köpeskillingen som överstiger 2 miljoner kr.

I menyerna ovan kan du även kika in provisionsnivåer för våra olika städer i Sverige.

Vilken variant väljer andra just nu?

I tabellen visar vi procentuellt hur svenskarna väljer mellan de olika alternativen i dagens marknad.

Vad ingår i mäklararvodet?

Vanligtvis betalar du endast för mäklaren om och när bostaden väl är såld. Lyckas mäklaren inte sälja bostaden så behöver du inte betala något för mäklarens tjänst. Det som vanligtvis ingår i mäklararvodet är:

• Fotografering
• Mäklarens arbete och kontakter med potentiella köpare
• Stylingkonsultation (ingår oftast)
• Insamling av information kring bostaden
• Annonsering och marknadsföring (Obs, en avgift till Hemnet tillkommer vanligtvis)
• Visningar (så många som behövs för att sälja bostaden)
• Budgivning
• Upprättande av alla dokument och avtal
• Kontakt med banker och samordning inför avtalsskrivning och tillträde
• Deklaration av försäljningen

Det normala är att allt som har med försäljningen att göra ingår i mäklarens provision. Undantaget är avgiften för Hemnet-annonsering. Där brukar Hemnet skicka en faktura direkt hem till säljaren och mäklarfirman kan därför inte betala den. Mäklaren kan dock dra av kostnaden från sin provision om du som säljare är lite tuff i förhandlingen där.

💡 Tag reda på provisionsnivåerna i just ditt område/stad
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Mäklararvodet är avdragsgillt

Mäklararvodet är avdragsgillt i deklarationen enligt Skatteverkets regler. Det innebär att du har rätt att dra av det mäklararvode du har betalat (inkl moms) från din vinst. Detta görs för att minska vinsten för att betala mindre vinstskatt eller för att utöka förlusten och därmed skapa ett större förlustavdrag.

Frågor och svar

Får man dra av kostnaden för mäklaren när man deklarerar försäljningen?
Ja

Vad ingår i arvodet?
Se listan i artikeln

Vad är ett rimligt mäklararvode?
Se våra tabeller i artikeln

Hur många procent tar en mäklare?
Läs vår artikel om procentuella arvoden

Se mäklararvoden i specifika kommuner & olika mäklarföretag

Här finner du några exempel på vilka olika kommuner och mäklarfirmor vi presenterar här på Mäklararvode.nu. Via menyn längst upp på sidan hittar du fler.