När du anlitar en fastighetsmäklare för att sälja din bostad finns det olika sätt att strukturera mäklarens arvode. Dessa upplägg kan variera beroende på mäklarbyrå, marknad och specifika avtal. Här är en tydlig och genomgående förklaring av de olika uppläggen:
Fast arvode innebär att du och mäklaren kommer överens om ett fast belopp som ska betalas för mäklartjänsten, oavsett vilket slutpris din bostad säljs för. Detta betyder att om din bostad säljs för mer än förväntat, påverkas inte arvodet – du betalar samma summa. Detta alternativ kan vara fördelaktigt om du vill ha en tydlig och förutsägbar kostnad utan att behöva oroa dig för ökade avgifter om försäljningspriset stiger.
Exempel: Du och mäklaren kommer överens om ett fast arvode på 60 000 kr, vilket du betalar oavsett om bostaden säljs för 1 miljon eller 3 miljoner kronor.
Med en fast procentsats baseras mäklarens arvode på en procentandel av bostadens slutpris. Ju högre pris din bostad säljs för, desto högre blir arvodet. Detta upplägg kan vara attraktivt för mäklare eftersom det ger ett incitament att sälja bostaden till ett högre pris, men det innebär också att kostnaden för dig som säljare kan variera beroende på försäljningspriset.
Exempel: Du och mäklaren kommer överens om en fast procentsats på 2,5 %. Om din bostad säljs för 2 miljoner kronor blir arvodet 50 000 kr. Om den säljs för 3 miljoner kronor blir arvodet 75 000 kr.
🔗Se hur många procent en mäklare tar i genomsnitt
Stegprovision kombinerar både ett fast arvode eller en lägre procentsats upp till en viss nivå på försäljningspriset, och en högre procentsats på den del av priset som överstiger denna nivå. Detta upplägg är designat för att ge mäklaren ett extra incitament att överträffa en viss prisnivå, eftersom en större del av arvodet då baseras på den högre procentsatsen.
Exempel: Du och mäklaren kommer överens om ett arvode på 60 000 kr upp till ett försäljningspris på 2,5 miljoner kronor. Om bostaden säljs för mer än 2,5 miljoner kronor, till exempel 3 miljoner kronor, tillkommer 8 % på den del av priset som överstiger 2,5 miljoner kronor. I detta fall skulle det extra arvodet bli 40 000 kr (8 % av 500 000 kr), vilket ger ett totalt arvode på 100 000 kr.
Vilket upplägg som är bäst beror på din situation, bostadsmarknaden och hur mycket risk du är villig att ta i förhållande till den potentiella vinsten från försäljningen. Det är viktigt att diskutera dessa alternativ med din mäklare för att förstå vad som passar dig bäst.
Provision eller rörligt arvode kallas det när kostnaden för mäklarens arbete beräknas som en procent på bostadens slutpris. Detta alternativ motiverar oftast mäklaren att arbeta hårdare med försäljningen eftersom ju högre slutpris bostaden får desto högre blir mäklarens provision. 🔗 Se mäklararvoden i procent Så fungerar rörliga mäklarprovisioner Det finns två vanliga alternativ för rörlig…
Fast mäklararvode kallar man det då arvodet är fast, i kronor. Man kommer överens med sin mäklare om att kostnaden för mäklarens tjänst är X kronor oavsett bostadens slutpris. Exempel:Mäklararvodet är 45.000 kr oavsett bostadens slutpris. Fasta mäklararvoden kan vara lurigt Det som kan vara vanskligt med att anlita en mäklare med ett fast arvode…