Mäklararvode procent
Mäklararvodet beräknas vanligtvis med en procentsats av köpeskillingen. I Sverige är mäklararvodet just nu 2,9 % i genomsnitt för bostadsrätter och 3,1 % för hus. Slår man ihop alla olika bostadstyper är det genomsnittliga mäklararvodet 2,8 %.
Nedan erbjuder vi tabeller med genomsnittliga mäklararvoden i procent som baseras på riktiga försäljningar. Vi erbjuder även tabeller med rimliga mäklararvoden, dvs tabeller som visar ungefär hur många procent du borde betala.
Hur många procent tar en mäklare?
Denna tabell visar hur många procent fastighetsmäklare tar, i genomsnitt, för en förmedling av en bostad. Statistiken baseras på riktiga försäljningar under de senaste månaderna.
Genomsnittliga mäklararvoden i procent:
| Bostadens pris | Bostadsrätt | Hus |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 6,3 % | 8,9 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 3,0 % | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 2,0 % | 2,4 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 1,2 % | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 1,1 % | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 0,8 % | 1,3 % |
| 10 miljoner kr < | 0,8 % | 1,1 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Totalt snitt
| Typ av bostad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Bostadsrätt | 50 111 kr | 2,9 % |
| Villa | 73 545 kr | 3,1 % |
| Totalt | 64 225 kr | 2,8 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Snittarvoden i olika län
| Län | Genomsnittligt mäklararvode |
|---|---|
| Blekinge | 4,0 % |
| Dalarna | 3,9 % |
| Gotland | 2,6 % |
| Gävleborg | 4,3 % |
| Halland | 2,2 % |
| Jämtland | 4,0 % |
| Jönköping | 2,7 % |
| Kalmar | 4,2 % |
| Kronoberg | 3,1 % |
| Norrbotten | 3,3 % |
| Skåne | 3,1 % |
| Stockholm | 1,5 % |
| Södermanland | 2,5 % |
| Uppsala | 2,3 % |
| Värmland | 4,2 % |
| Västerbotten | 2,8 % |
| Västernorrland | 4,4 % |
| Västmanland | 3,1 % |
| Västra Götaland | 2,8 % |
| Örebro | 3,0 % |
| Östergötland | 2,9 % |
Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan i just ditt område kan erbjuda i form av tjänst och arvode kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.
Rimliga mäklararvoden i procent för bostadsrätter & hus
Denna tabell har vi skapat för att visa vad som är en rimlig procent att betala till mäklaren. Tabellen hjälper alltså dig undvika att betala onödigt mycket till mäklaren. Du bör kunna hitta en kompetent fastighetsmäklare som hjälper dig med din försäljning och tar ett arvode i nivå med vår tabell. Nivåerna i tabellen är framtagna av fastighetsmäklare med över 10 år i branschen.
| Bostadens pris | Hus | Bostadsrätt |
|---|---|---|
| 1 500 000 kr | 3 % | 2,5 % |
| 2 500 000 kr | 2,6 % | 2 % |
| 3 500 000 kr | 2 % | 2 % |
| 4 500 000 kr | 1,8 % | 1,5 % |
| 5 500 000 kr | 1,6 % | 1,5 % |
| 6 500 000 kr | 1,4 % | 1 % |
| Över 7 miljoner kr | 1,2 % | 1 % |
Ytterligare statistik
Aktuella snittarvoden i hela landet
| Typ av bostad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Bostadsrätt | 50 111 kr | 2,9 % |
| Villa | 73 545 kr | 3,1 % |
| Totalt | 64 225 kr | 2,8 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Snittarvoden bostadsrätter i Sverige
| Bostadsrättens pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 38 500 kr | 6,3 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 44 000 kr | 3,0 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 52 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 59 500 kr | 1,2 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 76 000 kr | 1,1 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 82 500 kr | 0,9 % |
| 10 miljoner kr < | 91 500 kr | 0,8 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Snittarvoden villor / hus i Sverige
| Husets pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 54 500 kr | 8,8 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 60 500 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 68 000 kr | 2,4 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 79 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 95 500 kr | 1,5 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 131 000 kr | 1,3 % |
| 10 miljoner kr < | 148 000 kr | 1,1 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Snittarvoden i olika svenska städer
| Stad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Stockholm | 77 230 kr | 1,5 % |
| Göteborg | 77 498 kr | 2,2 % |
| Malmö | 66 150 kr | 2,7 % |
| Sundsvall | 53 365 kr | 3,9 % |
| Västerås | 55 988 kr | 2,5 % |
| Umeå | 54 716 kr | 2,4 % |
| Kungälv | 70 163 kr | 2,5 % |
| Skara | 70 014 kr | 2,9 % |
| Örebro | 55 986 kr | 2,8 % |
| Jönköping | 60 020 kr | 2,7 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Snittarvoden hos de stora mäklarkedjorna
| Mäklarfirma | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Fastighetsbyrån | 61 320 kr | 2,5 % |
| Svensk Fast | 57 985 kr | 3,4 % |
| Bjurfors | 59 115 kr | 2,2 % |
| Notar | 61 052 kr | 2,6 % |
| Länsförsäkringar | 63 132 kr | 2,7 % |
| Skandiamäklarna | 59 101 kr | 3,2 % |
| Mäklarhuset | 58 040 kr | 3,1 % |
| Erik Olsson | 75 365 kr | 2,8 % |
| Husman Hagberg | 64 222 kr | 2,5 % |
| Totalt | 64 225 kr | 2,7 % |
| Senast uppdaterad: 13 mars 2025 | ||
Räkna ut procent till mäklaren
För att räkna ut mäklarens kostnad från procent till kronor multiplicerar man bostadens pris med den procentsats som mäklaren tar i arvode.
Exempel:
| Bostadens pris | Procent till mäklaren | Kostnad |
|---|---|---|
| 1 000 000 kr | 5 % | 50 000 kr |
| 2 000 00 kr | 3,5 % | 70 000 kr |
| 3 000 000 kr | 2,5 % | 75 000 kr |
Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.
För att räkna ut hur många procent man betalar till mäklaren dividerar man den kostnad (i kronor) man betalar för mäklaren med bostadens pris.
Olika sätt att räkna ut mäklarens arvode
När man anlitar en mäklare får man vanligtvis välja mellan olika provisionsupplägg:
1. Fast arvode
Ett fast arvode innebär att du och fastighetsmäklaren kommer överens om ett förutbestämt belopp som du ska betala för mäklarens tjänst, oavsett slutpriset på din bostad. Detta belopp förändras inte beroende på hur mycket bostaden säljs för.
- Fördel – Du vet exakt hur mycket du kommer att behöva betala, oavsett bostadens slutpris.
- Nackdel – Om bostaden säljs för ett högre pris kan du känna att du betalar ett högre arvode än nödvändigt.
2. Vanligt procentuellt arvode
Detta är den klassiska modellen. Ett vanligt procentuellt arvode är en procentandel av bostadens slutpris. Det innebär att mäklaren får mer betalt om din bostad säljs för ett högre belopp. Detta kan ge mäklaren ett incitament att jobba hårdare för att få upp slutpriset.
- Fördel – Om bostaden säljs till ett högt pris blir mäklarens arvode högre, vilket kan ge incitament för att uppnå bästa möjliga försäljningspris. Om bostaden säljs till ett lägre pris minskar även arvodet, vilket kan vara en fördel för dig.
- Nackdel – Arvodet blir högre om försäljningspriset stiger.
3. Stegprovision
Stegprovision innebär en kombination av rörliga och ibland fasta arvoden. Det kan exempelvis fungera så att mäklaren får en viss procent på försäljningspriset upp till ett visst belopp, och om slutpriset överstiger denna gräns, får mäklaren en högre procent på det överskjutande beloppet. Detta är en form av prestationsbaserat arvode där mäklarens ersättning ökar i steg beroende på hur mycket bostaden säljs för.
Exempel:
- 2 % i arvode upp till 4 miljoner kronor.
- 10 % i arvode på den del av priset som överstiger 4 miljoner.
Fördelar – Mäklaren har ett starkt incitament att få till ett högt försäljningspris. Du betalar endast ett högre arvode om bostaden säljs för mer än ett visst belopp.
Nackdel – Arvodet kan snabbt stiga till väldigt höga nivåer om bostaden säljs till ett högt pris.
Hur många procent av mäklararvodet får mäklaren i lön?
Mäklare får normalt 23-35 % av indragen provision i lön. Resterande del går till mäklarfirman och ska täcka kostnader för lokal, marknadsföring osv. Beräkningen görs på indragen provision exklusive moms.
🔗 Se aktuella snittlöner för mäklare
Exempel:
Mäklaren Sara förmedlar en bostad vars slutpris landar på 1 000 000 kr. Innan försäljningen påbörjades hade Sara och bostadens ägare kommit överens om att Sara skulle få 4 % av bostadens slutpris i provision. Bostadens ägare fick därmed betala 40 000 kr inkl moms för denna försäljning. Exklusive moms blir det 40000*0,8 = 32 000 kr.
Sara har ett anställningsavtal med mäklarfirman som säger att hon ska få 30 % av all indragen provision i lön. Sara får därmed 30 % av 32 000 kr = 9 600 kr i lön för denna försäljning. Hon behöver därmed sälja flera bostäder under samma månad för att få en normal lön.