Mäklararvode i Stockholm
Man kan lätt tro att Stockholm har mycket högre mäklararvoden/provisioner än de flesta andra städer i Sverige men så är det inte. Det arvode man betalar för att anlita en mäklare skiljer sig inte jättemycket åt mellan Malmö, Stockholm och Göteborg trots att priserna på bostäderna skiljer sig åt rejält. Konkurrensen mellan mäklarna pressar mäklarnas arvoden och det gör att mäklarna vanligtvis tar ungefär lika mycket betalt för att sälja en lägenhet i centrala Göteborg som för en lägenhet i Stockholm så länge de ligger i ungefär samma prisklass.
Provisioner & arvoden för bostadsrätter & hus i Stockholm
Exempel på normala och rimliga nivåer på mäklararvoden för hus och bostadsrätter i Stockholm. Nivåerna i tabellerna är framtagna av fastighetsmäklare med över 10 års erfarenhet. Inom dessa nivåer går det att hitta en kompetent mäklare som hjälper till med försäljningen. Använd tabellernas nivåer för att undvika att betala onödigt mycket i mäklararvode.
Bostadsrätt
| Bostadsrättens pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 1 500 000 kr | 35 000 kr - 40 000 kr | 2,5 % |
| 2 500 000 kr | 40 000 kr - 50 000 kr | 2 % |
| 3 500 000 kr | 50 000 kr - 70 000 kr | 2 % |
| 4 500 000 kr | 55 000 kr - 75 000 kr | 1,5 % |
| 5 500 000 kr | 65 000 kr - 85 000 kr | 1,5 % |
| 6 500 000 kr | 65 000 kr - 85 000 kr | 1 % |
| Över 7 miljoner kr | 90 000 kr - 120 000 kr | 1 % |
Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan.
Hus / villa
| Husets pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 1 500 000 kr | 45 000 kr – 60 000 kr | 3 % |
| 2 500 000 kr | 60 000 kr – 70 000 kr | 2,6 % |
| 3 500 000 kr | 65 000 kr – 80 000 kr | 2 % |
| 4 500 000 kr | 80 000 kr – 95 000 kr | 1,8 % |
| 5 500 000 kr | 85 000 kr – 100 000 kr | 1,6 % |
| 6 500 000 kr | 90 000 kr – 100 000 kr | 1,4 % |
| Över 7 miljoner kr | 90 000 kr – 120 000 kr | 1,2 % |
För friköpta hus, villor, radhus & fastigheter är provisionerna alltså 30-50 % högre eftersom mäklaren har mer ansvar och arbete med varje enskild försäljning.
Aktuella snittarvoden i Stockholm
Dessa tabeller visar snittarvoden i Stockholm.
Bostadsrätt
| Bostadsrättens pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 51 500 kr | 2,9 % |
| 2 – 4 miljoner kr | 52 500 kr | 1,8 % |
| 4 – 6 miljoner kr | 58 700 kr | 1,4 % |
| 6 – 8 miljoner kr | 82 000 kr | 1,2 % |
| 8 – 10 miljoner kr | 94 600 kr | 1,1 % |
| Över 10 miljoner kr | 101 000 kr | 1,0 % |
| Kontrollerad & uppdaterad 2024-11-13 | ||
Hus / villa
| Husets pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 73 500 kr | 2,3 % |
| 4 – 6 miljoner kr | 76 000 kr | 1,4 % |
| 6 – 8 miljoner kr | 84 500 kr | 1,2 % |
| 8 – 10 miljoner kr | 93 500 kr | 1,1 % |
| Över 10 miljoner kr | 135 000 kr | 1,0 % |
| Kontrollerad & uppdaterad 2024-11-13 | ||
Snitt i Stockholm – sammanslaget
Här visas snittarvoden i Stockholm för bostadsrätter och hus i alla prisklasser sammanslaget.
Villor
- Snitt i procent: 1,3 %
- Snitt i kronor: 90 899 kr
- Median: 79 500 kr
Bostadsrätter
- Snitt i procent: 1,5 %
- Snitt i kronor: 63 915 kr
- Median: 55 000 kr
Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan.
Aktuella snittarvoden i hela landet
| Typ av bostad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Bostadsrätt | 51 150 kr | 2,8 % |
| Villa | 72 879 kr | 3,1 % |
| Totalt | 64 869 kr | 2,7 % |
| Uppdaterad 2024-11-13 | ||
Snittarvoden bostadsrätter i Sverige
| Bostadsrättens pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 36 500 kr | 6,3 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 44 500 kr | 3,0 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 52 000 kr | 2,0 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 57 500 kr | 1,1 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 68 000 kr | 1,0 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 80 000 kr | 0,9 % |
| 10 miljoner kr < | 92 000 kr | 0,8 % |
| Uppdaterad 2024-11-13 | ||
Snittarvoden villor / hus i Sverige
| Husets pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 54 000 kr | 8,8 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 60 500 kr | 3,8 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 66 500 kr | 2,4 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 79 500 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 100 000 kr | 1,4 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 147 000 kr | 1,4 % |
| 10 miljoner kr < | 163 000 kr | 1,2 % |
| Uppdaterad 2024-11-13 | ||
Snittarvoden i olika svenska städer
| Stad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Stockholm | 77 265 kr | 1,5 % |
| Göteborg | 77 652 kr | 2,2 % |
| Malmö | 66 900 kr | 2,8 % |
| Sundsvall | 53 163 kr | 4,0 % |
| Västerås | 56 636 kr | 2,6 % |
| Umeå | 53 163 kr | 2,3 % |
| Kungälv | 70 985 kr | 2,5 % |
| Skara | 69 530 kr | 2,6 % |
| Örebro | 56 526 kr | 2,9 % |
| Jönköping | 59 963 kr | 2,7 % |
| Uppdaterad 2024-11-13 | ||
Snittarvoden hos de stora mäklarkedjorna
| Mäklarfirma | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Fastighetsbyrån | 62 300 kr | 2,5 % |
| Svensk Fast | 57 600 kr | 3,3 % |
| Bjurfors | 59 389 kr | 2,2 % |
| Notar | 60 987 kr | 2,5 % |
| Länsförsäkringar | 62 156 kr | 2,5 % |
| Skandiamäklarna | 59 179 kr | 3,2 % |
| Mäklarhuset | 58 259 kr | 3,2 % |
| Erik Olsson | 73 698 kr | 2,8 % |
| Husman Hagberg | 64 556 kr | 2,5 % |
| Totalt | 63 750 kr | 2,8 % |
| Uppdaterad 2024-11-13 | ||
Betala inte oskäligt mycket i mäklarprovision
Exemplen längst upp i artikeln illustrerar en ungefärlig nivå på hur mycket du får betala för att anlita en duktig mäklare med tillräcklig erfarenhet och kompetens i centrala Stockholm.
Det går alltid att hitta billigare alternativ men då finns det ofta en risk att man får en lägre kvalitet på mäklartjänsten. Det finns även gott om dyrare alternativ men normalt sett behöver man inte betala mer än vi nämner ovan för att hitta en kompetent mäklare på en bra mäklarbyrå som är beredd att sköta försäljningen.
Exemplet ovan kan vara bra att nyttja för att slippa att betala för mycket för mäklartjänsten. Det finns alltid mäklare som försöker ta så mycket betalt som möjligt. Du kan i princip alltid hitta en lika duktig mäklaren inom ovan nämnda nivåer. Om den mäklare som du vill anlita lämnar en offert med högre provision/arvode än nivåerna ovan bör du försöka pruta. Du kan i princip allt få den mäklaren att göra jobbet för en rimlig mäklarprovision.
Tag reda på provisionsnivåerna i just ditt område/stad
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan.
Olika upplägg för provisionen
När man anlitar en mäklare kan man oftast välja något av följande tre upplägg.
- Fast arvode – summan man betalar till mäklaren är densamma oavsett bostadens slutpris, exempelvis 50 000 kr.
- Fast procentsats – summan som betalas till mäklaren beräknas med en fast procentsats baserat på slutpriset, exempelvis 3 %.
- Stegprovision – Summan man betalar är en fast summa eller en fast procentsats upp till en specifik nivå på slutpriset plus en högre procentsats på den del av slutpriset som överstiger den specifika nivån, exempelvis 50 000 kr upp till 2 000 000 kr + 10 % på del av slutpriset som överstiger 2 000 000 kr.
Den fasta procentsatsen är den mest traditionella modellen och den som oftast kommer upp när man diskuterar mäklararvoden. Att beräkna procentuella mäklararvoden kan vara lite komplicerat. Du kan använda våra smidiga kalkylatorer som hjälper dig att räkna ut mäklararvodet.
Bostadspriser i Stockholm
I centrala Stockholm ligger snittpriset per kvadratmeter för bostadsrätter 106 694 kr per kvadratmeter. Centrala Stockholm ligger i det absoluta toppskiktet bland bostadspriserna i landet.
Det kan jämföras med hela Stockholm där priserna ligger på 83 398 kr eller snittet för hela Sverige som är 44 728 kr. Bostadspriserna i vår huvudstad ligger en bra bit över snittet i Sverige.
Centrala Stockholm
3 månader (snittpris)
108 839 kr/kvm
12 månader (snittpris)
106 694 kr/kvm
Stockholm
3 månader (snittpris)
85 848 kr/kvm
12 månader (snittpris)
83 398 kr/kvm
Kort om Stockholm
Stockholm, Sveriges huvudstad, är känd för sin pittoreska skönhet och sin rika historia. Staden, som ofta kallas ”Nordens Venedig”, är belägen på 14 öar och omges av klart vatten och gröna parker. Gamla Stan, stadens historiska centrum, är känt för sina kullerstensgator och färgglada byggnader från 1600- och 1700-talet. Staden är även ett centrum för modern design, teknologi och en framstående kulinarisk scen. Stockholm kombinerar gammal charm med modern innovation och är en dynamisk och livlig stad med en djup kulturell historia.
Sållan
Hej.
Tack för en bra sida.
Jag sålde min BR (bostadsrätt) och testade då Hittamäklares tjänst.
Jag måste säga att den tjänsten var väldigt bra och att den var gratis gjorde den ju ännu bättre!
5 av 5 kontraktspennor får HM i betyg av mig.
admin
Hej Sållan.
Tack för din input.
Hittamäklare.se blir mer och mer populär och vi kan förstå att du är nöjd med vad de levererade till dig.
En gratistjänst som hjälper dig att undvika onödigt höga kostnader. Vad mer kan man begära?
Mvh admin på Mäklararvode
Reinold
Tack för en bra artikel.
Jag skall sälja min bostadsrätt i centrala Stockholm och har fått en del offerter från mäklare här i stan.
De exempel ni nämner är rimliga och normala men precis som ni säger så är vissa mäklare svindyra även om de faktiskt inte sticker ut gentemot de andra.
Jag nyttjade Hittamäklare.se för att samla in dessa offerter och sedan valde jag att träffa några av mäklarna.
admin
Hej Reinold.
Tack för din input. Lycka till med din försäljning!
Mvh admin på Mäklararvode
Eirikur
Hej.
Finns Esny – Eklund stockholm new york bara i Stockholm och storstäder som Malmö och Göteborg eller?
Är dom bra? Bättre än andra mäklarfirmor?
admin
Hej Eirikur.
Esny finns just nu i storstäderna och fokuserar på dyra och exklusiva objekt.
Nu har de dock även lanserat sitt nya märke urban by Esny som vänder sig mot vanliga bostäder.
Det återstår att se hur det kommer att gå med den satsningen.
Esny är absolut inte bättre än andra firmor. De kan dock locka till sig duktiga mäklare eftersom de jobbar mot ett premiumsegment och det innebär att mäklarna på Esny får sälja mycket dyra bostäder. Dyra bostäder ger oftast höga provisioner.
Mvh admin på Mäklararvode
Christer
Halloj!
Gäller dessa nivåer endast i Stockholm eller är det Stockholm med omnejd?
admin
Hej Christer.
Det gäller egentligen hela Stockholm med omnejd.
Förorter i Stockholm har idag såpass höga priser så att det gäller även där.
Mvh admin på Mäklararvode
Kardo
I andra länder kan det ju vara så att både köparen och säljaren betalar mäklarens arvode,
är det alltid så i Sverige att det är säljaren som betalar eller kan det variera?
admin
Hej Kardo.
Nej i Sverige är det alltid säljaren som betalar mäklarens arvode/provision.
Mvh admin på Ekonomifokus
Kaj Stjernqvist
Hejsan.
Jag skall sälja min villa på Lidingö i Stockholm.
Det är en exklusiv villa vilket gör att jag funderar på vilken mäklarfirma jag skall välja.
Valen står mellan Eklund Stockholm New York ESNY, Fastighetsbyrån, Bjurfors, Länsförsäkringar fastighetsförmedling och Svensk fastighetsförmedling. Vilken tycker ni är bäst?
admin
Hej Kaj.
Jag tror inte du skall fokusera på varumärket för mycket.
Sikta på att välja den mäklare som du får bra förtroende för och som du vet säljer mycket i ditt område.
Mvh admin på Mäklararvode
James sten
Hejsan hejsan.
Intressanta nivåer.
Jag har dock lyckats pruta ner provisionen lägre än så här när jag har sålt bostadsrätter i Stockholm med omnejd (en i nacka bl.a.).
admin
Hej James.
Ja man kan absolut få lägre nivåer än såhär om man är en duktig förhandlare.
Man skall dock vara lite försiktig med prutandet då det kan göra att mäklaren blir mindre sugen på att göra det där lilla extra i din försäljning. Det där lilla extra kan innebär stora pengar i slutändan.
Mvh admin på Mäklararvode
Kriss
Jag fattar inte riktigt varför det skiljer sig så mycket i provision mellan mäklare inom samma område? De gör ju samma tjänst. Jag har haft hemma 4 st olika mäklare från olika byråer i Stockholm och provisionerna skiljer sig markant.
admin
Hej Kriss.
Såg att du frågade samma fråga på en annan del av sajten.
Skillnaderna beror på att varje enskild mäklare bestämmer själv hur mycket han/hon vill ta i arvode för sin mäklartjänst.
Mäklarfirmorna har oftast prislistor som mäklarna utgår ifrån men erbjudanden som mäklaren lämnar kan avvika från prislistan i många fall.
Mvh admin på Ekonomifokus
Claus
Hejsan.
Jag vet inte hur jag hamnade på just denna sidan. Jag var i stockholm nu i helgen och trivdes såpass bra att jag kan tänka mig att flytta dit. Satt och googlade lite på bostäder i Stockholm och så hamnade jag här 🙂
Fin sida!
admin
Hej Claus.
Tack för din kommentar och lycka till med bostadsletandet.
Mvh admin på Mäklararvode.nu
Joy
Hej å hallå!
Jag ville bara tacka för en toppenbra hemsida.
Den gav svar på den fråga jag hade när jag sökte på Google.
admin
Hej Joy.
Tusen tack för din feedback.
Roligt att vår information är relevant.
mvh admin på Mäklararvode.nu
Eva Lidström
Hejsan.
Jag skall sälja min lägenhet i Stockholm.
Vilken typ av arvode rekommenderar ni?
Procent, stege eller fast arvode?
Mvh
admin
Hej Eva.
Vi rekommenderar vanligt procentsats eller steg-varianten.
Välj endast stegprovision om du har full koll på priserna på bostäder i ditt område.
Mvh admin på Mäklararvode
Marwan
Tror ni att Stockholms bostadsmarknad kommer att röra sig ungefär som den svenska marknaden under 2019/2020?
admin
Hej Marwan.
Ja jag tror att Stockholmsmarknaden kommer att följa resten av sverigemarknaden relativt väl.
Det mesta styrs av räntorna.
Mvh admin på Mäklararvode.nu
Ankan
Hej!
Jag ska sälja ett enkelt fritidshus i Nacka för runt 500 000 kr. Med procent på priset blir det förstås inte så hög intäkt för en mäklare som tar på sig det uppdraget. Hur högt är ”det lägsta arvodet” som jag kan förvänta mig att behöva betala för att en mäklare ska ta på sig ett sådant uppdrag?
admin
Hej Ankan.
Eftersom det är ett fritidshus så kan du nog räkna med minimum 50.000 kr.
Har du tur kanske du kan hitta någon billigare.
Mvh admin på Mäklararvode.nu
Britt Ancker
Hej, jag äger tillsammans med mina båda syskon tio tomter på Muskö i Haninge kommun. Vi står i begrepp att sälja dessa snarast möjligt. De har legat ute länge för försäljning utan något napp. Tomterna ska samtliga säljas till byggentreprenör som får stå för kostnaden för VA och tillfartsväg. Kostar pengar för ett byggbolag!
Hur ska jag utifrån rådande omständigheter förhålla mej till mäklararvode, dels pga projektets karaktär, dels därför att intresset har verkat lågt.
Mvh/
Britt Ancker
Karl
Hej,
Har en lägenhet i Mariehäll(Bromma) med ett bostadsvärde på ungefär 1 800 000. Ett mäklararvode på 50.000 + 15% på allt över det priset man väljer(antar utgångspris).
Erkänt större arvode än andra, men kanske värt det om mäklaren levererar ett bra slutpris?
//Karl
admin
Hej Karl.
Det är inget skyhögt arvode men du kan säkerligen komma ner en del.
40 000 kr + 10% på överstigande skulle jag säga är mer rimligt.
Mvh admin på mäklararvode
Patrick
Hej,
Har en bostad som jag värderar till 2,2-2,4 Mkr, det är vad jag tror den kan gå för…men stor osäkerhet pga lite försäljningar i området. Kollar jag värderingstjänster på nätet indikerar de så ungefär
Fått arvode på 45000 upp till 2,250 därefter 15%, är det rimligt?
admin
Hej Patrick.
Det beror på om det är ett hus eller en bostadsrätt?
Om det är en bostadsrätt:
Det är inte orimligt med 45 + 15 % men om du är osäker på slutpriset tycker jag att du skall erbjuda mäklaren en vanlig procentuell provision på ca 2 % istället. Det kan bli väldigt dyrt med 15% på överskjutande om bostaden går för några hundra tusen mer än du väntat dig (vilket inte är ovanligt i dagens marknad). 40-50 000 kr är en rimlig provision för den bostadsrätten enligt mig.
Om det är ett hus:
Hus är ännu svårare att värdera än bostadsrätter vilket gör att slutpriset kan bli långt över det förväntade om du har tur och då kan det bli en väldigt hög provision med 15 procentaren på överskjutande.
Jag tycker du skall försöka få till en vanlig procent-provision på runt 2,7 – 2,8 % istället om du inte känner dig säker på vart huset kommer landa i slutpris. En rimlig provision för ett hus i prisklassen 2 250 000 kr är runt 60-65 000 kr enligt mig.
Mvh admin på Ekonomifokus